🏡 BÁN NHÀ PHỐ QUẬN 4 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO, CẬP NHẬT MỚI NHẤT 04/2025 | TÌM NHÀ PHỐ
🌟 QUẬN 4 - TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN GẦN TRUNG TÂM
📌 Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Quận 4
Quận 4 được xem là khu vực có tiềm năng đầu tư mạnh mẽ nhất TP.HCM nhờ vị trí đặc biệt, nằm giữa Quận 1, Quận 7, Quận 2 và kết nối nhanh với các quận trung tâm. Với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, bất động sản Quận 4 đang có sự chuyển mình rõ rệt, trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư.
✨ Lợi thế khi mua bán nhà Quận 4:
✔ Vị trí ngay cạnh trung tâm Quận 1, di chuyển nhanh chóng.
✔ Giá trị bất động sản tăng nhanh, thích hợp đầu tư lướt sóng hoặc dài hạn.
✔ Khu vực ven sông, không gian thoáng đãng, có nhiều dự án cao cấp.
✔ Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, tăng giá trị cho nhà đất.
📌 DANH SÁCH CÁC PHƯỜNG Ở QUẬN 4
🔹 Phường 1, 2, 3, 4 – Trung tâm thương mại, shophouse, nhà phố kinh doanh sầm uất.
🔹 Phường 5, 6, 8 – Khu vực có nhiều chung cư, biệt thự phố, tiềm năng đầu tư cao.
🔹 Phường 9, 10, 12 – Khu vực ven sông, nhiều dự án căn hộ cao cấp, tiện ích hiện đại.
🔹 Phường 13, 14, 15, 16, 18 – Quỹ đất lớn, nhiều dự án mở rộng, thích hợp đầu tư dài hạn.
🚦 CÁC TUYẾN ĐƯỜNG NỔI BẬT Ở QUẬN 4
🛣 Bến Vân Đồn – Trục đường ven sông Sài Gòn, nhiều dự án cao cấp.
🛣 Tôn Thất Thuyết – Đang mở rộng và phát triển hạ tầng, kết nối Quận 7.
🛣 Hoàng Diệu – Khu vực sầm uất, phù hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn.
🛣 Nguyễn Tất Thành – Tuyến đường huyết mạch nối thẳng Quận 1.
🛣 Đoàn Văn Bơ – Khu vực dân cư lâu đời, bất động sản có giá trị thương mại cao.
🏢 CÁC DỰ ÁN & TÒA NHÀ NỔI BẬT Ở QUẬN 4
🏠 The Tresor – Dự án căn hộ cao cấp, ven sông Sài Gòn, giá trị đầu tư cao.
🏠 Saigon Royal Residence – Chung cư hạng sang, vị trí đẹp, thu hút nhiều nhà đầu tư.
🏠 Grand Riverside – Dự án nổi bật với tiện ích cao cấp, thích hợp đầu tư lâu dài.
🚀 Tiềm năng phát triển: Các dự án mở rộng hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 3, cầu Nguyễn Khoái, tuyến Metro số 4 giúp giá trị bất động sản Quận 4 tiếp tục bùng nổ.
🏡 CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 4
✔ Nhà phố – Mặt tiền kinh doanh, thuận lợi khai thác cho thuê, đầu tư dài hạn.
✔ Biệt thự – Biệt thự phố, biệt thự ven sông, biệt thự cổ có giá trị lịch sử.
✔ Căn hộ dịch vụ – Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài, thu nhập ổn định.
✔ Khách sạn – Thích hợp đầu tư, khai thác du lịch & lưu trú ngắn hạn.
✔ Tòa nhà văn phòng – Tiềm năng lớn nhờ vị trí gần Quận 1, phù hợp cho thuê dài hạn.
✔ Shophouse – Mặt bằng kinh doanh sôi động, giá trị thương mại cao.
✔ Kho xưởng – Tiềm năng phát triển logistics, lưu trữ hàng hóa.
📢 Bạn đang tìm nhà tại Quận 4? Truy cập ngay 👉 Tìm Nhà Phố để nhận thông tin chính chủ, giá tốt nhất! 🚀
📌 LƯU Ý & KINH NGHIỆM MUA BÁN NHÀ QUẬN 4
✅ Đối Với Người Mua:
🔹 Xác định mục tiêu mua: Ở, kinh doanh hay đầu tư dài hạn?
🔹 Kiểm tra pháp lý: Nhà có sổ hồng, không tranh chấp, không vướng quy hoạch.
🔹 Tìm hiểu giá thị trường: So sánh giá trước khi mua.
🔹 Lưu ý phong thủy: Hướng nhà, vị trí thoáng mát, mang tài lộc.
✅ Đối Với Chủ Nhà:
🔹 Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ để giao dịch nhanh chóng.
🔹 Định giá hợp lý theo mặt bằng chung để tiếp cận khách hàng nhanh nhất.
🔹 Đăng tin trên các nền tảng uy tín như Tìm Nhà Phố để thu hút nhà đầu tư.
🔹 Hợp đồng mua bán cần công chứng, rõ ràng, minh bạch.
💰 CÁC LOẠI THUẾ & PHÍ KHI MUA BÁN NHÀ QUẬN 4
📑 Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng.
📑 Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản.
📑 Phí công chứng hợp đồng mua bán: Theo quy định nhà nước.
📑 Phí thẩm định hồ sơ vay ngân hàng (nếu có): Theo quy định từng ngân hàng.
📢 Bạn đang tìm nhà tại Quận 4? Truy cập ngay 👉 Tìm Nhà Phố để nhận thông tin chính chủ, giá tốt nhất! 🚀
